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申請首次置業九成按揭者必需為首置人士,但所謂的首置定義,並不代表是在香港第一次買樓,只要您於申請按揭時未有持有任何香港住宅物業,而置業目的是作自住用途,則已合乎資格。如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業,如車位、工廈單位等,只要名下無任何住宅物業,亦符合首置資格。

注意,這些只是最基本的,視乎你申請者的個資料、行業以及提交的入息証明文件,銀行有機會需要申請者補回更多的文件,例如當申請人在現時的公司工作未滿一年的話, 便有可能要提交上一間公司的工作証明文件。

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買房子不見得全是為了自住,也希望是基於投資效益,買進後希望能快速脫手,賺取一買一賣間的差額。便宜、好脫手是此類購屋者的優先考量,可選擇地段好、屋況較差但價格低的屋子。(????適合對象: 非以自助或出租為目的的投資客,或重視往後獲利甚於當下方便舒適的購屋者。

假設居住人數尚未穩定,且預算有限,購屋者又不願繳租金替房東養房時,可考慮「先求有,再求好」。購屋增值潛力稍高的小屋自住,等到家庭成員增加,房屋真的不夠住再以房換房,改買較大的房子。(???? 適合對象:單身但有計劃結婚者、已婚但計畫生兒育女或孩子還小,不需獨立房間者。)

打包時須注意賣貨便的包裹尺寸規定,包裝時盡量完整(包裝不當後續包裹破損不賠償)。有易碎品時建議加氣泡布,紙類商品建議加硬紙板。

※ 本篇參考資訊來源為「中華民國內政部戶政司」、「各縣市政府官網」等,如有異動以官方最新公告為準。

所以反過來說,如果仲介根本就不想跟你講到斡旋,那代表自己的出價不可能有機會。

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